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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Offrant un cadre de vie agréable dans un quartier résidentiel, ce trois pièces est situé dans une petite résidence à seulement 4 minutes à pied de la gare de Thorigny/Lagny sur Mar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 248 €/mois | 12 873 €/mois | 356 832 € | 36 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 118 €/mois | 9 448 €/mois | 374 160 € | 54 292 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 405 900 € | 86 032 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 441 360 € | 121 492 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 477 900 € | 158 032 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, POMPONNE ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, POMPONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LAGNY SUR MARNE
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331 900 € | 5 106 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 POMPONNE
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334 000 € | 4 228 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 POMPONNE
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334 000 € | 4 228 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 POMPONNE
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334 000 € | 4 228 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 POMPONNE
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334 000 € | 4 228 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 POMPONNE
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334 000 € | 4 228 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THIBAULT DES VIGNES
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329 900 € | 3 881 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 POMPONNE
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329 000 € | 4 273 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 POMPONNE
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329 000 € | 4 273 € | 77 m² | 4 | Voir |
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329 000 € | 4 446 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 LAGNY SUR MARNE
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335 000 € | 5 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 POMPONNE
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329 000 € | 4 273 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 DAMPMART
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328 000 € | 3 814 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 POMPONNE
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336 000 € | 4 253 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 POMPONNE
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327 500 € | 4 146 € | 79 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 51 Rue Du General Leclerc | 172 850 € | 71 m² | 2 435 € |
| 06/09/2024 | 14 Rue De Marne | 235 000 € | 53 m² | 4 434 € |
| 07/08/2024 | 2 Quai Eugene Gaudineau | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |
| 05/07/2024 | 7 All Du Prieure | 175 000 € | 51 m² | 3 431 € |
| 20/06/2024 | 7 All Du Prieure | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 01/03/2024 | 12 Rue De Marne | 220 500 € | 56 m² | 3 938 € |
| 26/09/2023 | 8 Quai Bizeau | 173 000 € | 55 m² | 3 145 € |
| 10/08/2023 | 85 Rue Du General Leclerc | 285 000 € | 67 m² | 4 254 € |
| 02/05/2023 | 2 Quai Eugene Gaudineau | 232 000 € | 58 m² | 4 000 € |
| 12/04/2023 | 7 All Du Prieure | 230 500 € | 73 m² | 3 158 € |