182 417 €
Bien
32 m²
POMPONNE
77400
N/A
vs marché
5 701
€/m²
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Créer un compte gratuit182 417 €
Bien • 1 pièce • 32 m²
POMPONNE (77400)
Balcon
Garage
Sous-sol
STUDIO de 32m² + BALCON + PKG(s) vous présente: Beau studio de 32m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, un espace cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 417 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 687 €
Prix net vendeur
173 730 €
Frais de notaire
+13 742 €
Émoluments
2 142 €
Droits & taxes
10 250 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 159 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 159 €
Capital à emprunter
196 159 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 196 980 € | 20 437 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 206 520 € | 29 977 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 224 100 € | 47 557 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 243 600 € | 67 057 € | 3,40% |
| 25 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 263 700 € | 87 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,32%
4 224 €/an
Rendement net
1,41%
après charges
Cashflow
-911 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
352 €/an
Charges copro. NR
192 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
296 €/an
GLI (2,5%)
106 €/an
Vacance locative
352 €/an
Total charges
1 448 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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