108 120 €
Bien
238 m²
POMPIGNAN
82170
N/A
vs marché
454
€/m²
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Bien • 9 pièces • 238 m²
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POMPIGNAN (82170) • Pompignan
Sans vis-à-vis
Jardin
DPE
D
200 kWh/m²
GES
D
12 kg CO₂
Profitez d'un placement sécurisé avec une résidence principale occupée par les vendeurs et d'une maison secondaire libre à exploiter selon vos envies : habitez-la, louez-la, valori...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
108 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 149 €
Prix net vendeur
102 971 €
Frais de notaire
+8 888 €
Émoluments
1 463 €
Droits & taxes
6 075 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
117 008 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
117 008 €
Capital à emprunter
117 008 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 117 516 € | 12 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 123 240 € | 17 933 € | 3,20% |
| 15 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 133 740 € | 28 433 € | 3,30% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 39 893 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 51 893 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
29,06%
31 416 €/an
Rendement net
18,51%
après charges
Cashflow
+1 124 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 618 €/an
Charges copro. NR
1 428 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 199 €/an
GLI (2,5%)
785 €/an
Vacance locative
2 617 €/an
Total charges
9 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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