Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 168 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 019 €/mois | 24 300 €/mois | 673 596 € | 77 153 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 906 €/mois | 17 897 €/mois | 708 720 € | 112 277 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 296 €/mois | 13 018 €/mois | 773 280 € | 176 837 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 530 €/mois | 10 697 €/mois | 847 200 € | 250 757 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 923 700 € | 327 257 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POMPIGNAC ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, POMPIGNAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 POMPIGNAC
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620 000 € | 3 690 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPIGNAC
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620 000 € | 3 690 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPIGNAC
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620 000 € | 3 690 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUPES
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620 000 € | 3 212 € | 193 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUPES
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620 000 € | 3 212 € | 193 m² | 5 | Voir |
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T7 FARGUES ST HILAIRE
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599 952 € | 3 141 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T8 TRESSES
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599 900 € | 3 191 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T6 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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599 500 € | 2 953 € | 203 m² | 6 | Voir |
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T7 SALLEBOEUF
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599 000 € | 2 951 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T7 SALLEBOEUF
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599 000 € | 2 951 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T7 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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599 000 € | 2 951 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T5 FARGUES ST HILAIRE
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599 000 € | 3 744 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T7 SALLEBOEUF
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599 000 € | 2 951 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T7 SALLEBOEUF
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599 000 € | 2 951 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T7 SALLEBOEUF
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599 000 € | 2 951 € | 203 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 25 Lot Parc De Cadouin | 467 000 € | 200 m² | 2 335 € |
| 20/02/2025 | 14 Lot Clairiere De Lauduc | 420 500 € | 139 m² | 3 025 € |
| 03/10/2024 | 35 Lot Les Pres De L Eglise | 283 000 € | 144 m² | 1 965 € |
| 08/07/2024 | 218b Le Domaine | 370 700 € | 183 m² | 2 026 € |
| 31/05/2024 | 3 Che De Genevois | 550 000 € | 167 m² | 3 293 € |
| 26/04/2024 | 10 Lot Parc De Cadouin | 376 500 € | 152 m² | 2 477 € |
| 18/10/2023 | 393 Martinot-est | 494 005 € | 171 m² | 2 889 € |
| 18/10/2023 | 37 Le Bourg | 230 000 € | 162 m² | 1 420 € |