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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
Située en plein centre bourg de Pompignac, cette maison récente (2015) de plain-pied offre un cadre de vie pratique et confortable, avec toutes les commodités accessibles à pied. V...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 657 €/mois | 11 082 €/mois | 307 188 € | 32 290 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 686 €/mois | 8 139 €/mois | 322 320 € | 47 422 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 350 100 € | 75 202 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 380 880 € | 105 982 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 140 302 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, POMPIGNAC ↘ -18.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, POMPIGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bzaFY Actuel
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285 000 € | - |
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#bf6DO
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299 000 € | +4,9% |
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#bfXmb
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299 000 € | +4,9% |
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#bghRC
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285 000 € | - |
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#bixGg
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299 000 € | +4,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 POMPIGNAC
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285 000 € | 3 353 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 TRESSES
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285 000 € | 3 098 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T3 POMPIGNAC
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285 000 € | 3 393 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 POMPIGNAC
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285 000 € | 3 393 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T5 FARGUES ST HILAIRE
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285 000 € | 3 000 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGUES ST HILAIRE
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285 000 € | 3 000 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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283 500 € | 2 953 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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283 500 € | 2 953 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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286 740 € | 2 987 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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286 740 € | 2 987 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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286 800 € | 2 868 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 YVRAC
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FARGUES ST HILAIRE
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290 000 € | 3 412 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FARGUES ST HILAIRE
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290 000 € | 3 412 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 218e Le Domaine | 263 000 € | 104 m² | 2 529 € |
| 18/07/2025 | 11 All De Beau Vallon | 328 000 € | 89 m² | 3 685 € |
| 01/07/2025 | 4b Rte De Touty | 2 150 000 € | 100 m² | 21 500 € |
| 06/06/2025 | 16 Av De La Plaine | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 28/03/2025 | 85n Terre Blanche | 202 000 € | 79 m² | 2 557 € |
| 06/03/2025 | 18 Rue Du Pont Castaing | 272 500 € | 104 m² | 2 620 € |
| 18/12/2024 | 13 Rue Du Pont Castaing | 269 000 € | 83 m² | 3 241 € |
| 11/12/2024 | 12b Rte De La Poste | 338 000 € | 90 m² | 3 756 € |
| 21/11/2024 | 32 Av De La Mairie | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 13/11/2024 | 17 Lot Les Pres De L Eglise | 363 500 € | 92 m² | 3 951 € |
| 11/10/2024 | 6 Clos Du Chateau | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 03/10/2024 | 31 Lot Les Pres De L Eglise | 355 000 € | 81 m² | 4 383 € |
| 26/09/2024 | 7 Che De Callonge | 282 000 € | 103 m² | 2 738 € |
| 27/08/2024 | 32 Lot Les Pres De L Eglise | 301 350 € | 94 m² | 3 206 € |
| 29/07/2024 | 5 Clos Du Chateau | 307 900 € | 100 m² | 3 079 € |