330 619 €
Bien
83 m²
POMPIGNAC
33370
N/A
vs marché
3 983
€/m²
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Bien • 4 pièces • 83 m²
POMPIGNAC (33370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 619 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 744 €
Prix net vendeur
314 875 €
Frais de notaire
+23 422 €
Émoluments
3 495 €
Droits & taxes
18 577 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
354 041 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
354 041 €
Capital à emprunter
354 041 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 239 €/mois | 12 845 €/mois | 356 076 € | 37 440 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 114 €/mois | 9 436 €/mois | 373 680 € | 55 044 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 405 720 € | 87 084 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 441 600 € | 122 964 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 481 200 € | 162 564 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,31%
10 956 €/an
Rendement net
2,08%
après charges
Cashflow
-1 450 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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