329 475 €
Bien
104 m²
POMPIGNAC
33370
N/A
vs marché
3 168
€/m²
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Créer un compte gratuit329 475 €
Bien • 5 pièces • 104 m²
NEUF
POMPIGNAC (33370)
Exposition Sud
Jardin
Garage
Belle opportunité dans le secteur, vaste terrain de 1000 m² en secteur diffus bénéficiant d'une agréable exposition Sud, idéale pour un projet lumineux. Non viabilisé, il profite d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 475 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 689 €
Prix net vendeur
313 786 €
Frais de notaire
+23 348 €
Émoluments
3 485 €
Droits & taxes
18 513 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
352 823 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
352 823 €
Capital à emprunter
352 823 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 37 276 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 372 360 € | 54 820 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 404 460 € | 86 920 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 439 920 € | 122 380 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 479 400 € | 161 860 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,17%
13 728 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-1 283 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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