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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Nadia Boutellis, vous présente cette nouvelle Exclusivité.Idéalement située au calme, cette maison récente de 2020 bénéficie d’un environnement résidentiel très recherché, verdoyan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 98 758 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 130 378 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POMPIGNAC ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POMPIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 POMPIGNAC
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265 000 € | 3 272 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BONNETAN
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265 000 € | 3 533 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 POMPIGNAC
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265 000 € | 3 272 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 POMPIGNAC
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265 000 € | 3 272 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 POMPIGNAC
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265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BONNETAN
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265 180 € | 2 946 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESSES
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262 500 € | 3 409 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 TRESSES
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262 500 € | 3 409 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 FARGUES ST HILAIRE
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267 648 € | 3 041 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 FARGUES ST HILAIRE
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267 648 € | 3 041 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 FARGUES ST HILAIRE
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267 648 € | 3 041 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 FARGUES ST HILAIRE
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267 648 € | 3 041 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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262 147 € | 2 913 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGUES ST HILAIRE
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269 900 € | 2 999 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 FARGUES ST HILAIRE
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260 000 € | 3 333 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 11 All De Beau Vallon | 328 000 € | 89 m² | 3 685 € |
| 01/07/2025 | 4b Rte De Touty | 2 150 000 € | 100 m² | 21 500 € |
| 06/06/2025 | 16 Av De La Plaine | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 28/03/2025 | 85n Terre Blanche | 202 000 € | 79 m² | 2 557 € |
| 18/12/2024 | 13 Rue Du Pont Castaing | 269 000 € | 83 m² | 3 241 € |
| 11/12/2024 | 12b Rte De La Poste | 338 000 € | 90 m² | 3 756 € |
| 21/11/2024 | 32 Av De La Mairie | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 13/11/2024 | 17 Lot Les Pres De L Eglise | 363 500 € | 92 m² | 3 951 € |
| 11/10/2024 | 6 Clos Du Chateau | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 03/10/2024 | 31 Lot Les Pres De L Eglise | 355 000 € | 81 m² | 4 383 € |
| 27/08/2024 | 32 Lot Les Pres De L Eglise | 301 350 € | 94 m² | 3 206 € |
| 29/07/2024 | 5 Clos Du Chateau | 307 900 € | 100 m² | 3 079 € |
| 11/06/2024 | 21b Rue Du Pont Castaing | 254 000 € | 99 m² | 2 566 € |
| 29/03/2024 | 13 Che De Saint Paul | 287 430 € | 90 m² | 3 194 € |
| 08/03/2024 | 27 Rte De L Eglise | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |