624 000 €
Bien
255 m²
POMPIGNAC
33370
N/A
vs marché
2 447
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit624 000 €
Bien • 9 pièces • 255 m²
POMPIGNAC (33370)
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
187 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Michel Delavant vous présente cette propriété rare et confidentielle, nichée au coeur d'un environnement naturel préservé où prairies, sous-bois et reliefs vallonnés composent un c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
624 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 714 €
Prix net vendeur
594 286 €
Frais de notaire
+42 586 €
Émoluments
6 174 €
Droits & taxes
35 062 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
666 586 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
666 586 €
Capital à emprunter
666 586 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 981 €/mois | 24 185 €/mois | 670 404 € | 70 477 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 862 €/mois | 17 764 €/mois | 703 440 € | 103 513 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 245 €/mois | 12 864 €/mois | 764 100 € | 164 173 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 464 €/mois | 10 497 €/mois | 831 360 € | 231 433 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 905 700 € | 305 773 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,39%
33 660 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-1 977 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 805 €/an
Charges copro. NR
1 530 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 356 €/an
GLI (2,5%)
842 €/an
Vacance locative
2 804 €/an
Total charges
10 487 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible