Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 145 m²
Cette maison familiale dispose de cinq chambres dont deux en rez-de-chaussée, de deux point d'eau, d'espaces de rangement et de stockage, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 027 €/mois | 21 294 €/mois | 590 268 € | 61 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 158 €/mois | 15 630 €/mois | 618 960 € | 89 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 671 580 € | 142 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 730 080 € | 200 948 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 794 700 € | 265 568 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 FARGUES ST HILAIRE
|
523 500 € | 3 377 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 FARGUES ST HILAIRE
|
523 500 € | 3 377 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 FARGUES ST HILAIRE
|
523 500 € | 3 377 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 FARGUES ST HILAIRE
|
523 500 € | 3 377 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 FARGUES ST HILAIRE
|
523 500 € | 3 377 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 FARGUES ST HILAIRE
|
523 000 € | 3 683 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 FARGUES ST HILAIRE
|
523 000 € | 3 683 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 FARGUES ST HILAIRE
|
523 000 € | 3 683 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 FARGUES ST HILAIRE
|
523 000 € | 3 683 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 BONNETAN
|
585 000 € | 3 462 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T7 BONNETAN
|
585 000 € | 3 462 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T7 SALLEBOEUF
|
510 000 € | 2 965 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 ARTIGUES PRES BORDEAUX
|
479 900 € | 2 666 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 YVRAC
|
469 000 € | 2 931 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 YVRAC
|
469 000 € | 2 931 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 4 Lot Allee Des Chenes | 348 800 € | 118 m² | 2 956 € |
| 05/09/2025 | 6 Lot Arborescence | 410 000 € | 119 m² | 3 445 € |
| 20/02/2025 | 14 Lot Clairiere De Lauduc | 420 500 € | 139 m² | 3 025 € |
| 13/11/2024 | 194 Brondeau | 740 000 € | 118 m² | 6 271 € |
| 22/10/2024 | 24 Lot Le Vallon De Lannegran | 424 250 € | 116 m² | 3 657 € |
| 22/10/2024 | 55b Rte De La Poste | 404 250 € | 122 m² | 3 314 € |
| 03/10/2024 | 35 Lot Les Pres De L Eglise | 283 000 € | 144 m² | 1 965 € |
| 18/09/2024 | 2 Che Des Carmes | 407 550 € | 131 m² | 3 111 € |
| 31/05/2024 | 3 Che De Genevois | 550 000 € | 167 m² | 3 293 € |
| 26/04/2024 | 10 Lot Parc De Cadouin | 376 500 € | 152 m² | 2 477 € |
| 12/04/2024 | 200a Le Maine | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 09/04/2024 | 8 Rte De L Hermitage | 410 000 € | 118 m² | 3 475 € |
| 04/03/2024 | 1 Lot Le Vallon De Saint Paul | 391 800 € | 132 m² | 2 968 € |
| 13/12/2023 | 16 All De Beau Vallon | 387 300 € | 128 m² | 3 026 € |
| 18/10/2023 | 393 Martinot-est | 494 005 € | 171 m² | 2 889 € |