Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 147 m²
POMPIGNAC - vous propose cette maison contemporaine de 147 m² sur 2 niveaux comportant au rez-de-chaussée : entrée, séjour et cuisine (53m²), cellier et au 1er étage: 3 chambres do...
24 Lotissement Parc Saint Martin 33370 Pompignac
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 346 €/mois | 16 200 €/mois | 449 064 € | 46 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 924 €/mois | 11 891 €/mois | 470 880 € | 68 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 838 €/mois | 8 600 €/mois | 510 840 € | 108 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 555 360 € | 152 826 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 004 €/mois | 6 073 €/mois | 601 200 € | 198 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POMPIGNAC ↘ -13.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POMPIGNAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 POMPIGNAC
|
418 000 € | 2 883 € | 145 m² | 4 | Voir |
|
T4 POMPIGNAC
|
418 000 € | 2 844 € | 147 m² | 4 | Voir |
|
T4 POMPIGNAC
|
418 000 € | 2 883 € | 145 m² | 4 | Voir |
|
T4 POMPIGNAC
|
418 000 € | 2 844 € | 147 m² | 4 | Voir |
|
T4 POMPIGNAC
|
418 000 € | 2 883 € | 145 m² | 4 | Voir |
|
T4 POMPIGNAC
|
418 000 € | 2 883 € | 145 m² | 4 | Voir |
|
T4 FARGUES ST HILAIRE
|
420 000 € | 2 763 € | 152 m² | 4 | Voir |
|
T4 FARGUES ST HILAIRE
|
420 000 € | 2 745 € | 153 m² | 4 | Voir |
|
T4 FARGUES ST HILAIRE
|
420 000 € | 2 763 € | 152 m² | 4 | Voir |
|
T5 TRESSES
|
422 521 € | 2 855 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T6 POMPIGNAC
|
424 000 € | 3 029 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 POMPIGNAC
|
424 000 € | 3 029 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 SALLEBOEUF
|
425 000 € | 3 080 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 SALLEBOEUF
|
425 000 € | 3 080 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARTIGUES PRES BORDEAUX
|
435 000 € | 2 458 € | 177 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 14 Lot Clairiere De Lauduc | 420 500 € | 139 m² | 3 025 € |
| 13/11/2024 | 194 Brondeau | 740 000 € | 118 m² | 6 271 € |
| 22/10/2024 | 55b Rte De La Poste | 404 250 € | 122 m² | 3 314 € |
| 03/10/2024 | 35 Lot Les Pres De L Eglise | 283 000 € | 144 m² | 1 965 € |
| 18/09/2024 | 2 Che Des Carmes | 407 550 € | 131 m² | 3 111 € |
| 31/05/2024 | 3 Che De Genevois | 550 000 € | 167 m² | 3 293 € |
| 26/04/2024 | 10 Lot Parc De Cadouin | 376 500 € | 152 m² | 2 477 € |
| 12/04/2024 | 200a Le Maine | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 09/04/2024 | 8 Rte De L Hermitage | 410 000 € | 118 m² | 3 475 € |
| 04/03/2024 | 1 Lot Le Vallon De Saint Paul | 391 800 € | 132 m² | 2 968 € |
| 13/12/2023 | 16 All De Beau Vallon | 387 300 € | 128 m² | 3 026 € |
| 18/10/2023 | 37 Le Bourg | 230 000 € | 162 m² | 1 420 € |
| 18/10/2023 | 393 Martinot-est | 494 005 € | 171 m² | 2 889 € |
| 28/09/2023 | 19 Che Des Graves | 507 595 € | 134 m² | 3 788 € |
| 13/09/2023 | 2 Lot Le Hameau Des Graves | 590 000 € | 141 m² | 4 184 € |