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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 250 m²
Cette propriété rare, implantée sur une parcelle de plus de 7 HECTARES, au coeur d'un environnement naturel préservé composé de prairies, sous-bois et espaces vallonnés, où la faun...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 070 €/mois | 24 455 €/mois | 677 880 € | 77 599 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 944 €/mois | 18 012 €/mois | 713 280 € | 112 999 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 324 €/mois | 13 103 €/mois | 778 320 € | 178 039 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 553 €/mois | 10 767 €/mois | 852 720 € | 252 439 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 929 700 € | 329 419 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, POMPIGNAC ↘ -20.8% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, POMPIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 YVRAC
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T9 POMPIGNAC
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T8 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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T8 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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2 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 25 Lot Parc De Cadouin | 467 000 € | 200 m² | 2 335 € |
| 22/12/2023 | 19 Che Des Carmes | 718 000 € | 260 m² | 2 762 € |