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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - François Queury vous propose: Cette maison de 2008, idéalement située à proximité du centre-bourg de Pompignac, offre un cadre de vie pratiq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 291 228 € | 30 636 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 305 520 € | 44 928 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 331 920 € | 71 328 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 361 200 € | 100 608 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 393 600 € | 133 008 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POMPIGNAC ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POMPIGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPYdv Actuel
|
270 000 € | - |
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#aPYdu
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250 000 € | -7,4% |
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#aQmRr
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270 000 € | - |
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#b5u50
|
250 000 € | -7,4% |
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#b5u51
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270 000 € | - |
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#bnz2M
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270 000 € | - |
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#btajH
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250 000 € | -7,4% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 POMPIGNAC
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270 000 € | 2 547 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 TRESSES
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273 944 € | 2 660 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 LOUPES
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285 300 € | 2 459 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOUPES
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285 300 € | 2 459 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T4 ARTIGUES PRES BORDEAUX
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286 800 € | 2 868 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 YVRAC
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 FARGUES ST HILAIRE
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250 000 € | 2 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 POMPIGNAC
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250 000 € | 2 137 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T6 BONNETAN
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290 000 € | 2 397 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T4 POMPIGNAC
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250 000 € | 2 137 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLEBOEUF
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238 000 € | 2 311 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLEBOEUF
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238 000 € | 2 311 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLEBOEUF
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 4 Lot Allee Des Chenes | 348 800 € | 118 m² | 2 956 € |
| 18/11/2025 | 8 Lot Les Pres De L Eglise | 271 104 € | 107 m² | 2 534 € |
| 05/09/2025 | 6 Lot Arborescence | 410 000 € | 119 m² | 3 445 € |
| 25/07/2025 | 218e Le Domaine | 263 000 € | 104 m² | 2 529 € |
| 18/07/2025 | 11 All De Beau Vallon | 328 000 € | 89 m² | 3 685 € |
| 01/07/2025 | 4b Rte De Touty | 2 150 000 € | 100 m² | 21 500 € |
| 06/06/2025 | 16 Av De La Plaine | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 06/03/2025 | 18 Rue Du Pont Castaing | 272 500 € | 104 m² | 2 620 € |
| 11/12/2024 | 12b Rte De La Poste | 338 000 € | 90 m² | 3 756 € |
| 21/11/2024 | 32 Av De La Mairie | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 13/11/2024 | 17 Lot Les Pres De L Eglise | 363 500 € | 92 m² | 3 951 € |
| 13/11/2024 | 194 Brondeau | 740 000 € | 118 m² | 6 271 € |
| 22/10/2024 | 24 Lot Le Vallon De Lannegran | 424 250 € | 116 m² | 3 657 € |
| 22/10/2024 | 55b Rte De La Poste | 404 250 € | 122 m² | 3 314 € |
| 14/10/2024 | 2 Lot Le Jardin De Gachet | 329 160 € | 108 m² | 3 048 € |