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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 78 m²
Maison T4 à vendre à Pompey.Au coeur du centre ville, avec vue dégagée sur la Moselle, Maison à rénover de 4 pièces principales sur sous-sol. jardinet, garage.Les informations sur ...
52 Avenue Gambetta 54340 Pompey
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 236 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 43 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 171 600 € | 56 820 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POMPEY ↗ +11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, POMPEY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 104 All Du Muguet | 112 000 € | 84 m² | 1 333 € |
| 17/03/2025 | 20b Rue Jean Moulin | 169 600 € | 83 m² | 2 043 € |
| 14/02/2025 | 12b Rue Des Brevelles | 70 000 € | 61 m² | 1 148 € |
| 17/01/2025 | 105 All Des Tulipes | 108 000 € | 65 m² | 1 662 € |
| 02/01/2025 | 19 Rue Charles Victor Jacquet | 259 350 € | 87 m² | 2 981 € |
| 13/12/2024 | 26 Rue Des Vannes | 135 000 € | 83 m² | 1 627 € |
| 18/11/2024 | 64 All Des Bleuets | 109 250 € | 80 m² | 1 366 € |
| 05/09/2024 | 118 All Du Muguet | 99 500 € | 85 m² | 1 171 € |
| 04/09/2024 | 14 All Des Hortensias | 122 500 € | 62 m² | 1 976 € |
| 30/07/2024 | 6b Rue De La Mine | 156 440 € | 84 m² | 1 862 € |
| 16/07/2024 | 42 All Des Glycines | 133 400 € | 90 m² | 1 482 € |
| 01/06/2024 | 74 All Des Bleuets | 88 460 € | 70 m² | 1 264 € |
| 15/05/2024 | 13 Rue De Lattre De Tassigny | 182 800 € | 67 m² | 2 728 € |
| 15/05/2024 | 74 Rue Des Vannes | 165 000 € | 69 m² | 2 391 € |
| 02/05/2024 | 52 Rue Des Vannes | 116 510 € | 69 m² | 1 689 € |