285 800 €
Bien
88 m²
POMPAS
44410
N/A
vs marché
3 248
€/m²
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Créer un compte gratuit285 800 €
Bien • 4 pièces • 88 m²
SANS TRAVAUX
POMPAS (44410)
Garage
DPE
D
204 kWh/m²
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Bénéficiez d'une belle maison entièrement de plain-pied où luminosité et parfait état sont de rigueur !Elle dispose d'une entrée desservant un salon séjour et cuisine aménagée et é...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 610 €
Prix net vendeur
272 190 €
Frais de notaire
+20 495 €
Émoluments
3 086 €
Droits & taxes
16 059 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
306 295 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
306 295 €
Capital à emprunter
306 295 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 307 524 € | 31 859 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 687 €/mois | 8 142 €/mois | 322 440 € | 46 775 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 349 920 € | 74 255 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 380 400 € | 104 735 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 411 900 € | 136 235 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,06%
11 616 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-1 131 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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