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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 158 m²
Dans le bourg d'Herbignac, maison familiale offrant hall, lumineux séjour sur terrasse, cuisine et cellier. Quatre spacieuses chambres dont une en rdc, sdb...Terrain clos et arboré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 519 €/mois | 13 694 €/mois | 379 596 € | 39 301 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 317 €/mois | 10 052 €/mois | 398 040 € | 57 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 431 820 € | 91 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 469 440 € | 129 145 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 508 200 € | 167 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HERBIGNAC ↗ +0.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b10uQ Actuel
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353 000 € | - |
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#9xduc
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353 000 € | - |
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#axUnN
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353 566 € | +0,2% |
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#aQIFz
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353 566 € | +0,2% |
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#aVASN
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353 566 € | +0,2% |
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#aX65j
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353 566 € | +0,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 HERBIGNAC
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353 000 € | 2 234 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 HERBIGNAC
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353 566 € | 2 238 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBIGNAC
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353 566 € | 2 238 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T8 HERBIGNAC
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349 000 € | 2 154 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T8 HERBIGNAC
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349 000 € | 2 154 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T6 HERBIGNAC
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346 500 € | 1 873 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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343 200 € | 2 351 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 ST LYPHARD
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343 200 € | 2 351 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 HERBIGNAC
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337 000 € | 2 232 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T7 ST LYPHARD
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336 000 € | 1 826 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LYPHARD
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336 000 € | 1 826 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LYPHARD
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331 200 € | 2 179 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T8 ST LYPHARD
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329 600 € | 1 791 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T6 HERBIGNAC
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324 000 € | 2 160 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBIGNAC
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324 000 € | 2 160 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 28 Trevelec | 380 000 € | 179 m² | 2 123 € |
| 27/03/2025 | 43 Le Bran | 745 700 € | 188 m² | 3 966 € |
| 11/03/2025 | 166 Rte De Roche Bernard | 275 000 € | 129 m² | 2 132 € |
| 06/03/2025 | 2 Rue De La Barbacane | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 24/02/2025 | 2 Rue Pasteur Rd33 | 389 000 € | 139 m² | 2 799 € |
| 21/02/2025 | 6 Chem De La Fuie - Hoscas | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 28/11/2024 | 71 Rue Du Pere Laurent Rd47 | 280 000 € | 131 m² | 2 137 € |
| 18/06/2024 | 49 Ker Nava | 385 000 € | 133 m² | 2 895 € |
| 29/05/2024 | 20 Rue De L'abeille -kerio Hoscas | 320 000 € | 159 m² | 2 013 € |
| 21/05/2024 | 12 Rue De Kerguisnet | 285 000 € | 156 m² | 1 827 € |
| 22/02/2024 | 78 Grande Rue - Hoscas | 1 046 000 € | 180 m² | 5 811 € |
| 20/02/2024 | 3 Che Des Prinzes | 97 500 € | 136 m² | 717 € |
| 09/02/2024 | 17 Rue De La Maladrie | 429 118 € | 127 m² | 3 379 € |
| 05/01/2024 | 23 Ker Brien | 130 000 € | 139 m² | 935 € |
| 05/01/2024 | 7 Rue De La Gree Des Hutains | 400 000 € | 177 m² | 2 260 € |