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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Située en plein centre d'Herbignac, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison séduira par son environnement privilégié et son état irréprochable. Dès l'entrée, ...
12 Avenue Waldeck Rousseau 44130 Bouvron
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 300 €/mois | 13 030 €/mois | 361 200 € | 37 404 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 157 €/mois | 9 567 €/mois | 378 840 € | 55 044 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 410 940 € | 87 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 446 640 € | 122 844 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 483 600 € | 159 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POMPAS ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, POMPAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HERBIGNAC
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336 000 € | 3 360 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPAS
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336 000 € | 3 360 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 ASSERAC
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335 000 € | 2 965 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 ASSERAC
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335 000 € | 2 965 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T7 ST LYPHARD
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335 000 € | 2 913 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LYPHARD
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335 000 € | 2 913 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LYPHARD
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335 000 € | 2 913 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T5 POMPAS
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334 400 € | 3 412 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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334 400 € | 3 412 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPAS
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334 400 € | 3 412 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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334 000 € | 3 516 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LYPHARD
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339 600 € | 3 144 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LYPHARD
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339 600 € | 3 144 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ASSERAC
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332 000 € | 2 938 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ASSERAC
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332 000 € | 2 938 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 9 Rue Des Camelias | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 16/06/2025 | 4 All Des Tourelles | 263 000 € | 91 m² | 2 890 € |
| 04/04/2025 | 17 Rue Du Retz | 117 500 € | 114 m² | 1 031 € |
| 04/04/2025 | 5 Rue De Fournega - Marlais | 268 000 € | 91 m² | 2 945 € |
| 31/03/2025 | 4 Le Clos De Kerguisnet | 297 300 € | 96 m² | 3 097 € |
| 31/03/2025 | 33 Rue Ar Mes - Grand Armes | 323 000 € | 105 m² | 3 076 € |
| 25/03/2025 | 68 All Du Clos Farais Kerliberin | 298 350 € | 93 m² | 3 208 € |
| 24/03/2025 | 78 Rue De La Ville Perrotin | 212 000 € | 84 m² | 2 524 € |
| 27/02/2025 | 3 Le Fozo | 288 436 € | 87 m² | 3 315 € |
| 26/02/2025 | 14 Rue De La Barbacane | 305 000 € | 88 m² | 3 466 € |
| 12/02/2025 | 24b Rue De Mirebelle | 171 000 € | 86 m² | 1 988 € |
| 31/01/2025 | 3 All De L'ile D'houat | 295 000 € | 88 m² | 3 352 € |
| 23/01/2025 | 24 Le Greno | 194 313 € | 91 m² | 2 135 € |
| 03/01/2025 | 11 All Marcel Pagnol | 305 000 € | 111 m² | 2 748 € |
| 27/12/2024 | 21 Rue Du Retz | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |