Castorus Logo Castorus
Se connecter
228 700 €
Bien 75 m²
HERBIGNAC 44410
N/A vs marché
3 049 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Bien • 5 pièces • 75 m²

HERBIGNAC (44410) • Herbignac
Jardin Garage Cheminée
DPE F 359 kWh/m²
GES B 10 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Maison Herbignac avec grand terrain et dépendances dans un environnement naturel.EXCLUSIVITÉ - HERBIGNAC - ENTRE LE CENTRE D'HERBIGNAC ET LE CENTRE DE LA CHAPELLE DES MARAIS Maison...

Quartier Herbignac

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 228 700 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 890 €
Prix net vendeur 217 810 €
Frais de notaire +16 765 €
Émoluments 2 565 €
Droits & taxes 12 850 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 245 465 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 245 465 €
Capital à emprunter 245 465 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 934 €/mois 8 891 €/mois 246 456 € 25 538 € 3,15%
10 ans 2 154 €/mois 6 527 €/mois 258 480 € 37 562 € 3,20%
15 ans 1 558 €/mois 4 721 €/mois 280 440 € 59 522 € 3,30%
25 ans 1 100 €/mois 3 333 €/mois 330 000 € 109 082 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,33%
9 900 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-873 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 825 €/an
Charges copro. NR 450 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 693 €/an
GLI (2,5%) 248 €/an
Vacance locative 825 €/an
Total charges 3 191 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aEjn2 Actuel
228 700 € -
#aEcO9
228 700 € -
#aEZdv
228 700 € -
#aGXFY
228 700 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).