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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Jessica HAYE, votre conseillère Sublimons, vous propose à Herbignac, à seulement 3 km du bourg et 8,5 kilomètres de la plage du Pont Mahé, une maison de plain-pied. Édifiée sur un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 397 572 € | 41 177 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 60 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 95 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 365 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POMPAS ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POMPAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aqwxB Actuel
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370 000 € | - |
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#arKT8
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370 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 POMPAS
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370 000 € | 3 895 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 HERBIGNAC
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370 000 € | 3 895 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LYPHARD
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369 200 € | 3 356 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LYPHARD
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369 200 € | 3 356 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LYPHARD
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369 200 € | 3 356 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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366 500 € | 3 362 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T4 ST LYPHARD
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366 161 € | 4 161 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LYPHARD
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366 161 € | 4 161 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LYPHARD
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366 000 € | 3 297 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LYPHARD
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366 000 € | 3 297 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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365 000 € | 3 288 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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365 000 € | 3 288 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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365 000 € | 3 288 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE DES MARAIS
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364 900 € | 3 258 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LYPHARD
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363 929 € | 3 956 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 9 Rue Des Camelias | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue Des Pres Audrain | 246 000 € | 76 m² | 3 237 € |
| 16/06/2025 | 4 All Des Tourelles | 263 000 € | 91 m² | 2 890 € |
| 04/04/2025 | 17 Rue Du Retz | 117 500 € | 114 m² | 1 031 € |
| 04/04/2025 | 5 Rue De Fournega - Marlais | 268 000 € | 91 m² | 2 945 € |
| 31/03/2025 | 4 Le Clos De Kerguisnet | 297 300 € | 96 m² | 3 097 € |
| 31/03/2025 | 33 Rue Ar Mes - Grand Armes | 323 000 € | 105 m² | 3 076 € |
| 25/03/2025 | 68 All Du Clos Farais Kerliberin | 298 350 € | 93 m² | 3 208 € |
| 24/03/2025 | 78 Rue De La Ville Perrotin | 212 000 € | 84 m² | 2 524 € |
| 27/02/2025 | 3 Le Fozo | 288 436 € | 87 m² | 3 315 € |
| 26/02/2025 | 14 Rue De La Barbacane | 305 000 € | 88 m² | 3 466 € |
| 12/02/2025 | 24b Rue De Mirebelle | 171 000 € | 86 m² | 1 988 € |
| 31/01/2025 | 3 All De L'ile D'houat | 295 000 € | 88 m² | 3 352 € |
| 23/01/2025 | 24 Le Greno | 194 313 € | 91 m² | 2 135 € |
| 03/01/2025 | 11 All Marcel Pagnol | 305 000 € | 111 m² | 2 748 € |