142 260 €
T7
133 m²
POMOY
70240
N/A
vs marché
1 070
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit142 260 €
Maison • 7 pièces • 133 m²
POMOY (70240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 260 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 126 €
Prix net vendeur
136 134 €
Frais de notaire
+11 162 €
Émoluments
1 781 €
Droits & taxes
8 031 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 422 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 422 €
Capital à emprunter
153 422 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 154 056 € | 15 977 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 161 520 € | 23 441 € | 3,20% |
| 15 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 175 320 € | 37 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 190 560 € | 52 481 € | 3,40% |
| 25 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 206 400 € | 68 321 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,34%
17 556 €/an
Rendement net
7,82%
après charges
Cashflow
+110 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Comparer
2 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 1 Rte De Lievans | 50 000 € | 134 m² | 373 € |
| 04/07/2024 | 6 Che Du Frasnois | 181 000 € | 155 m² | 1 168 € |