595 000 €
Château
134 m²
POMMIERS
69480
N/A
vs marché
4 440
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit595 000 €
Parking • 6 pièces • 134 m²
POMMIERS (69480)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
595 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 333 €
Prix net vendeur
566 667 €
Frais de notaire
+40 692 €
Émoluments
5 909 €
Droits & taxes
33 433 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
635 692 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
635 692 €
Capital à emprunter
635 692 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 598 €/mois | 23 024 €/mois | 638 232 € | 66 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 577 €/mois | 16 900 €/mois | 669 240 € | 97 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 726 120 € | 153 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 789 360 € | 217 238 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 854 700 € | 282 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,97%
17 688 €/an
Rendement net
1,88%
après charges
Cashflow
-2 717 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 POMMIERS
|
595 000 € | 4 440 € | 134 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Biens de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 743 Che De Serveau | 698 800 € | 133 m² | 5 254 € |
| 30/01/2025 | 128 All De Vauxonne | 484 500 € | 160 m² | 3 028 € |
| 29/07/2024 | 534 Vc Montee De Bel Air | 449 385 € | 124 m² | 3 624 € |
| 26/07/2024 | 89 All De La Galochere | 502 350 € | 122 m² | 4 118 € |
| 22/07/2024 | 39 Imp Des Sarments | 570 600 € | 127 m² | 4 493 € |
| 16/07/2024 | 58 Rue Laborbe | 215 000 € | 117 m² | 1 838 € |
| 11/04/2024 | 484 Rte De La Grange Huguet | 350 000 € | 142 m² | 2 465 € |
| 05/12/2023 | 71 Vc Montee De Corbay | 675 000 € | 120 m² | 5 625 € |
| 29/11/2023 | 300 Che Des Carrieres | 250 000 € | 131 m² | 1 908 € |
| 23/11/2023 | 536 Rte De Montclair | 320 000 € | 119 m² | 2 689 € |
| 02/10/2023 | 597 Rte De Montclair | 449 830 € | 115 m² | 3 912 € |
| 21/07/2023 | 36 All Du Val De Saone | 540 000 € | 133 m² | 4 060 € |
| 12/07/2023 | 116 Che De Saint Martin | 653 100 € | 142 m² | 4 599 € |
| 03/07/2023 | 201 Mte Du Dalot | 507 616 € | 108 m² | 4 700 € |
| 17/05/2023 | 656 Che De Serveau | 629 702 € | 148 m² | 4 255 € |