159 000 €
T5
67 m²
POMMEUSE
77515
-15%
vs marché
2 373
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Maison • 5 pièces • 67 m²
POMMEUSE (77515) • Pommeuse
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 571 €
Prix net vendeur
151 429 €
Frais de notaire
+12 212 €
Émoluments
1 928 €
Droits & taxes
8 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 212 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 212 €
Capital à emprunter
171 212 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,56%
8 844 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-497 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POMMEUSE ↗ +9.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, POMMEUSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 POMMEUSE
|
159 000 € | 2 338 € | 68 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 5670 Che De La Republique | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 26/05/2025 | 5814 Rue Fonteny | 226 000 € | 47 m² | 4 809 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue Des Tierry | 137 500 € | 64 m² | 2 148 € |
| 18/03/2025 | 5941 La Cote Au Chene | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 19/12/2024 | 5645 Rue Fonteny | 315 000 € | 82 m² | 3 841 € |
| 16/12/2024 | 8 Av Du General Huerne | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |
| 09/10/2024 | 5568 La Bobee | 250 000 € | 62 m² | 4 032 € |
| 24/09/2024 | 6b Rue De La Cavee | 277 000 € | 64 m² | 4 328 € |
| 27/08/2024 | 28 Rue De La Cavee | 244 350 € | 47 m² | 5 199 € |
| 09/08/2024 | 4 Rue Du Charnois | 144 000 € | 65 m² | 2 215 € |
| 26/07/2024 | 11 Rue De La Cavee | 285 000 € | 81 m² | 3 519 € |
| 23/07/2024 | 50 Rue De Paris | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |
| 12/07/2024 | 28 Rue Du Roty | 331 700 € | 82 m² | 4 045 € |
| 10/04/2024 | 5 Rue Des Acacias | 163 000 € | 52 m² | 3 135 € |
| 09/04/2024 | 3 Rue Du Stade | 78 000 € | 80 m² | 975 € |