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Vente Maison de ville 2 pièces.iad France - Nicolas LYPHOUT vous propose: **Maison de Ville à Rénover - Idéal Investisseur ou Premier Achat - Pommeuse**Maison de ville de 41 m² mit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, POMMEUSE ↗ +48.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, POMMEUSE Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Maisons de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 5814 Rue Fonteny | 226 000 € | 47 m² | 4 809 € |
| 16/12/2024 | 21 Rue Des Coteaux | 86 209 € | 30 m² | 2 874 € |
| 27/08/2024 | 28 Rue De La Cavee | 244 350 € | 47 m² | 5 199 € |
| 17/06/2024 | 48 Rue De Paris | 210 000 € | 32 m² | 6 563 € |
| 10/04/2024 | 5 Rue Des Acacias | 163 000 € | 52 m² | 3 135 € |
| 28/12/2023 | 7 Rue De L Aerodrome | 275 000 € | 56 m² | 4 911 € |
| 10/10/2023 | 10 Rue Des Berges | 107 000 € | 40 m² | 2 675 € |
| 18/09/2023 | 4 Rue Du Chene Gris | 86 000 € | 58 m² | 1 483 € |
| 25/08/2023 | 81 Rue Des Charmes | 278 300 € | 52 m² | 5 352 € |
| 30/06/2023 | 7 Imp Des Cites | 115 000 € | 42 m² | 2 738 € |
| 27/06/2023 | 5691 Che De Montrenard | 102 000 € | 28 m² | 3 643 € |
| 20/03/2023 | 1354 Rue Paul Niclausse | 85 000 € | 40 m² | 2 125 € |
| 17/03/2023 | 5814 Rue Fonteny | 121 000 € | 47 m² | 2 574 € |