122 196 €
T3
45 m²
POMMERIT LE VICOMTE
22200
+45%
vs marché
2 715
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit122 196 €
Maison • 3 pièces • 45 m²
POMMERIT LE VICOMTE (22200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
122 196 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 819 €
Prix net vendeur
116 377 €
Frais de notaire
+9 808 €
Émoluments
1 592 €
Droits & taxes
6 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
132 004 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
132 004 €
Capital à emprunter
132 004 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 132 552 € | 13 749 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 138 960 € | 20 157 € | 3,20% |
| 15 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 150 840 € | 32 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 163 920 € | 45 117 € | 3,40% |
| 25 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 177 600 € | 58 797 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,86%
5 940 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-434 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, POMMERIT LE VICOMTE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PLOUISY
|
117 680 € | 2 354 € | 50 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 5 Kernivinen | 59 000 € | 44 m² | 1 341 € |
| 07/02/2025 | 21 Hent Ar C Hoad | 45 000 € | 45 m² | 1 000 € |
| 01/07/2024 | 8 Hent Per Trepos | 245 000 € | 33 m² | 7 424 € |
| 27/05/2024 | 3 Saint Jerome | 105 000 € | 51 m² | 2 059 € |
| 22/04/2024 | 1 Rue Du Trieux | 76 000 € | 64 m² | 1 188 € |
| 22/12/2023 | 10 Parc An Lan | 80 000 € | 55 m² | 1 455 € |
| 13/12/2023 | 5046 Kerbescond Bian | 187 000 € | 56 m² | 3 339 € |
| 15/06/2023 | 5961 Kerbaudry | 629 300 € | 26 m² | 24 204 € |