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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 127 m²
Maison de 2006 avec vie de plain-pied située à 10 km au nord de Guingamp dans un quartier calme et 20 km des plages comprenant : au rez-de-chaussée : cuisine , salon séjour avec po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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9 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 4 Kersemper | 80 000 € | 115 m² | 696 € |
| 24/10/2024 | 3 Lan Kervenou | 165 000 € | 138 m² | 1 196 € |
| 26/07/2024 | 5 Rue Millstreet | 92 000 € | 108 m² | 852 € |
| 24/05/2024 | 1 Rue De La Corderie | 270 750 € | 152 m² | 1 781 € |
| 13/03/2024 | 16 Hent Ar Baradoz | 165 000 € | 118 m² | 1 398 € |
| 19/01/2024 | 1b Hent Kerfluton | 224 000 € | 117 m² | 1 915 € |
| 21/11/2023 | 8 Rue De La Corderie | 90 000 € | 142 m² | 634 € |
| 13/10/2023 | 2 Kernevez Bian | 231 000 € | 107 m² | 2 159 € |
| 28/08/2023 | 4 Pont Ilis | 224 500 € | 132 m² | 1 701 € |