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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
Pommard très jolie petite maison de village d'environ 40 m² avec cave, libre. Pas de copropriété. Sans détention de fonds. Géorisques www.géorisques.gouv.fr Bilan énergétique E et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
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5 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 5116b Rte D Ivry | 110 000 € | 40 m² | 2 750 € |
| 23/12/2024 | 5117 Rte D Ivry | 110 000 € | 29 m² | 3 793 € |
| 29/07/2024 | 10 Rue De La Refene | 148 850 € | 50 m² | 2 977 € |
| 18/07/2024 | 26 Gr Grande Rue | 37 130 196 € | 35 m² | 1 060 863 € |
| 04/10/2023 | 3 Rue Charmillot | 147 370 € | 42 m² | 3 509 € |