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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST ROMAIN EN GAL ↘ -28% sur 21 moisComparer
10 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 5219 Le Buisset | 144 550 € | 68 m² | 2 126 € |
| 20/02/2025 | 380 Rte De Rive De Gier | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 20/12/2024 | 37 Rue Du Buisset | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 11/10/2024 | 240 Rue Des Sables | 310 000 € | 72 m² | 4 306 € |
| 17/09/2024 | 380 Rte De Rive De Gier | 218 500 € | 84 m² | 2 601 € |
| 08/07/2024 | 75 Rue Du Pensionnat | 146 000 € | 79 m² | 1 848 € |
| 02/07/2024 | 5219 Le Buisset | 122 000 € | 68 m² | 1 794 € |
| 26/04/2024 | 37 Rue Du Buisset | 126 000 € | 68 m² | 1 853 € |
| 10/01/2024 | 37 Rue Du Buisset | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |
| 15/06/2023 | 380 Rte De Rive De Gier | 148 800 € | 69 m² | 2 157 € |