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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
Située dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 5 minutes de Vienne et de l'accès autoroutier, cette maison familiale vous séduira par son cadre paisible et son grand potent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 079 €/mois | 15 391 €/mois | 426 636 € | 44 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 728 €/mois | 11 297 €/mois | 447 360 € | 64 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 485 280 € | 102 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 527 520 € | 145 126 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 571 200 € | 188 806 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 4 Imp De La Pavie | 165 000 € | 132 m² | 1 250 € |
| 24/03/2025 | 5058 Le Bourg | 330 000 € | 115 m² | 2 870 € |
| 11/10/2024 | 240 Rue Des Sables | 310 000 € | 122 m² | 2 541 € |
| 28/08/2024 | 5368 Pommerieux | 335 000 € | 119 m² | 2 815 € |
| 23/10/2023 | 16 Rte Nationale | 571 800 € | 140 m² | 4 084 € |
| 29/08/2023 | 503 Rue De Vaunoy | 485 000 € | 137 m² | 3 540 € |
| 12/07/2023 | 62 Che De Pommerieux | 291 400 € | 105 m² | 2 775 € |