90 900 €
Bien
73 m²
POMAS
11250
N/A
vs marché
1 245
€/m²
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Bien • 3 pièces • 73 m²
POMAS (11250)
Terrasse
Cheminée
DPE
D
Découvrez cette charmante maison de village de 80m² composée d'une pièce à vivre lumineuse avec un poêle à granules, deux chambres, une salle d'eau rénovée ainsi qu'une remise. Une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 329 €
Prix net vendeur
86 571 €
Frais de notaire
+7 763 €
Émoluments
1 306 €
Droits & taxes
5 107 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
98 663 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
98 663 €
Capital à emprunter
98 663 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 99 036 € | 10 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 103 920 € | 15 124 € | 3,20% |
| 15 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 112 680 € | 23 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 122 400 € | 33 604 € | 3,40% |
| 25 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 132 600 € | 43 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,60%
9 636 €/an
Rendement net
6,65%
après charges
Cashflow
-25 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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