44 020 €
Terrain
620 m²
POMAREZ
40360
-1%
vs marché
71
€/m²
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Terrain • 620 m²
POMAREZ (40360)
Terrain
620 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
44 020 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 096 €
Prix net vendeur
41 924 €
Frais de notaire
+4 644 €
Émoluments
821 €
Droits & taxes
2 473 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
48 664 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
48 664 €
Capital à emprunter
48 664 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 48 888 € | 5 091 € | 3,15% |
| 10 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 51 240 € | 7 443 € | 3,20% |
| 15 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 55 620 € | 11 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 252 €/mois | 764 €/mois | 60 480 € | 16 683 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 218 €/mois | 661 €/mois | 65 400 € | 21 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
185,92%
81 840 €/an
Rendement net
118,97%
après charges
Cashflow
+4 437 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 820 €/an
Charges copro. NR
3 720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 729 €/an
GLI (2,5%)
2 046 €/an
Vacance locative
6 817 €/an
Total charges
25 282 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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