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594 900 €
T9 230 m²
POMAREDE 46250
+16% vs marché
2 587 €/m²

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594 900

Maison • 9 pièces • 230 m²

POMAREDE (46250) • Pomarède
Terrain 30 900 m²
Construction 1900
Piscine Terrasse Cheminée
DPE E 261 kWh/m²
GES D 48 kg CO₂

Vous rêvez de tranquillité, d’espace et d’authenticité Ne cherchez plus. Venez découvrir ce magnifique corps de ferme entièrement restauré, niché au cœur de 3 hectares de prés, boi...

Quartier Pomarède

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 594 900 €
Honoraires agence (~4,0%) -22 881 €
Prix net vendeur 572 019 €
Frais de notaire +41 060 €
Émoluments 5 961 €
Droits & taxes 33 749 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 635 960 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 635 960 €
Capital à emprunter 635 960 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 615 €/mois 23 076 €/mois 639 660 € 67 296 € 3,20%
10 ans 5 593 €/mois 16 948 €/mois 671 160 € 98 796 € 3,25%
15 ans 4 050 €/mois 12 273 €/mois 729 000 € 156 636 € 3,35%
20 ans 3 305 €/mois 10 015 €/mois 793 200 € 220 836 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,10%
30 360 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-1 985 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 530 €/an
Charges copro. NR 1 380 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 125 €/an
GLI (2,5%) 759 €/an
Vacance locative 2 529 €/an
Total charges 9 473 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Distribution des prix

Maison 9p

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Agence Prix Écart
#bgybg Actuel
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).