594 900 €
T9
230 m²
POMAREDE
46250
N/A
vs marché
2 587
€/m²
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Créer un compte gratuit594 900 €
Maison • 9 pièces • 230 m²
POMAREDE (46250)
Terrain
30 900 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
594 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 881 €
Prix net vendeur
572 019 €
Frais de notaire
+41 060 €
Émoluments
5 961 €
Droits & taxes
33 749 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
635 960 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
635 960 €
Capital à emprunter
635 960 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 602 €/mois | 23 036 €/mois | 638 568 € | 66 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 580 €/mois | 16 909 €/mois | 669 600 € | 97 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 726 480 € | 154 116 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 789 600 € | 217 236 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 855 000 € | 282 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,10%
30 360 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-1 985 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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T9 POMAREDE
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