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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Dans un petit village du Lot, ce lot de 2 petites maisons en pierres avec extérieur + grangeUne habitation avec bel espace de vie très lumineux, murs en pierres apparentes, insert,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 137 928 € | 14 484 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 144 720 € | 21 276 € | 3,25% |
| 15 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 157 140 € | 33 696 € | 3,35% |
| 20 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 171 120 € | 47 676 € | 3,45% |
| 25 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 186 300 € | 62 856 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PRAYSSAC ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PRAYSSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PRAYSSACComparer
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 8b Rue Des Plantades | 242 950 € | 97 m² | 2 505 € |
| 17/12/2025 | 5217f Rue Des Vendangeurs | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 15/12/2025 | 642 Rte D'anglars Juillac | 48 700 € | 122 m² | 399 € |
| 29/10/2025 | 11 Rue Jacques Brel | 90 000 € | 103 m² | 874 € |
| 27/10/2025 | 2 Rue Des Verdus | 143 000 € | 86 m² | 1 663 € |
| 15/10/2025 | 17a Rue Des Noyers | 162 700 € | 119 m² | 1 367 € |
| 09/10/2025 | 35 Bd Aristide Briand | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 05/09/2025 | 41 Bd Des Erables | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |
| 24/07/2025 | 7295f Cami Ferrat | 244 000 € | 106 m² | 2 302 € |
| 09/07/2025 | 50 Rue Toulouse Lautrec | 145 000 € | 98 m² | 1 480 € |
| 03/07/2025 | 1 All Du Pic Vert | 255 000 € | 103 m² | 2 476 € |
| 19/05/2025 | 33 Rte De Calvayrac | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 12/05/2025 | 37 Av Marechal Bessieres | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 30/04/2025 | 1 All Des Vignes | 233 000 € | 118 m² | 1 975 € |
| 27/03/2025 | 5 Imp Des Tourterelles | 106 000 € | 100 m² | 1 060 € |