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194 000 €
T4 73 m²
POMACLE 51110
+20% vs marché
2 658 €/m²

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Maison • 4 pièces • 73 m²

POMACLE (51110) • Pomacle
Terrain 1 719 m²
Construction 2012
Copropriété 19 lots
Jardin Garage Cheminée Chauffage électrique
DPE D 171 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Sur la commune de Pomacle, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied en copropriété, d’environ 73 m², entièrement rénovée et pensée pour un quotidien pratique et confort...

Quartier Pomacle

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 194 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 238 €
Prix net vendeur 184 762 €
Frais de notaire +14 498 €
Émoluments 2 248 €
Droits & taxes 10 900 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 208 498 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 208 498 €
Capital à emprunter 208 498 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 496 €/mois 7 564 €/mois 209 664 € 22 016 € 3,20%
10 ans 1 834 €/mois 5 558 €/mois 220 080 € 32 432 € 3,25%
20 ans 1 083 €/mois 3 282 €/mois 259 920 € 72 272 € 3,45%
25 ans 944 €/mois 2 861 €/mois 283 200 € 95 552 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,97%
9 636 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-671 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 803 €/an
Charges copro. NR 438 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 675 €/an
GLI (2,5%) 241 €/an
Vacance locative 803 €/an
Total charges 3 110 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
3% moins cher

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, POMACLE ↘ -12.9% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, POMACLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bfRyV Actuel
194 000 € -
#be2Fe
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).