569 000 €
T7
200 m²
POLLIONNAY
69290
-36%
vs marché
2 845
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit569 000 €
Maison • 7 pièces • 200 m²
POLLIONNAY (69290)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
569 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 885 €
Prix net vendeur
547 115 €
Frais de notaire
+39 351 €
Émoluments
5 722 €
Droits & taxes
32 279 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
608 351 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
608 351 €
Capital à emprunter
608 351 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 272 €/mois | 22 036 €/mois | 610 848 € | 63 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 338 €/mois | 16 176 €/mois | 640 560 € | 93 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 861 €/mois | 11 700 €/mois | 694 980 € | 147 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 755 280 € | 207 765 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 817 800 € | 270 285 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,64%
26 400 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-2 052 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 GREZIEU LA VARENNE
|
570 000 € | 2 780 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T7 GREZIEU LA VARENNE
|
570 000 € | 2 780 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T7 GREZIEU LA VARENNE
|
570 000 € | 2 780 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T7 POLLIONNAY
|
549 000 € | 2 745 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 POLLIONNAY
|
549 000 € | 2 745 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 POLLIONNAY
|
549 000 € | 2 745 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 POLLIONNAY
|
549 000 € | 2 745 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 POLLIONNAY
|
595 000 € | 2 975 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T8 CRAPONNE
|
595 000 € | 3 148 € | 189 m² | 8 | Voir |
|
T8 CRAPONNE
|
595 000 € | 3 148 € | 189 m² | 8 | Voir |
|
T10 POLLIONNAY
|
595 000 € | 2 975 € | 200 m² | 10 | Voir |
|
T10 POLLIONNAY
|
595 000 € | 2 975 € | 200 m² | 10 | Voir |
|
T10 POLLIONNAY
|
595 000 € | 2 975 € | 200 m² | 10 | Voir |
|
T7 POLLIONNAY
|
595 000 € | 2 975 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 POLLIONNAY
|
595 000 € | 2 975 € | 200 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 722 Rte De Larny | 100 000 € | 188 m² | 532 € |