573 500 €
Bien
POLLESTRES
66450
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
POLLESTRES (66450)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
573 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 310 €
Prix net vendeur
546 190 €
Frais de notaire
+39 288 €
Émoluments
5 713 €
Droits & taxes
32 225 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
612 788 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
612 788 €
Capital à emprunter
612 788 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 325 €/mois | 22 197 €/mois | 615 300 € | 63 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 376 €/mois | 16 291 €/mois | 645 120 € | 93 611 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 889 €/mois | 11 785 €/mois | 700 020 € | 148 511 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 170 €/mois | 9 606 €/mois | 760 800 € | 209 291 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 746 €/mois | 8 321 €/mois | 823 800 € | 272 291 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-3 604 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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