Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Exclusivité TRIBBU. À Pollestres au coeur d'un quartier calme et très recherché venez découvrir cette belle maison trois faces d'environ 95 m² située au fond d'une impasse et entiè...
21 Impasse Cité du Canigou 66450 Pollestres
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POLLESTRES ↗ +19.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, POLLESTRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, POLLESTRESComparer
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 7 All Du Coq | 185 767 € | 94 m² | 1 976 € |
| 20/05/2025 | 26 Rue Des Romarins | 161 000 € | 77 m² | 2 091 € |
| 12/05/2025 | 5 All Pascal Gentil | 341 100 € | 107 m² | 3 188 € |
| 02/05/2025 | 13 Rue Julien Absalon | 212 460 € | 78 m² | 2 724 € |
| 25/04/2025 | 12 Rue Laura Flessel | 259 000 € | 86 m² | 3 012 € |
| 09/04/2025 | 9 Rue Lamartine | 179 000 € | 88 m² | 2 034 € |
| 01/04/2025 | 3 Res San Marty | 300 000 € | 113 m² | 2 655 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue Des Semals | 292 000 € | 106 m² | 2 755 € |
| 31/03/2025 | 38 Av Du Gal De Gaulle | 232 500 € | 100 m² | 2 325 € |
| 18/02/2025 | 1 Imp Des Magnolias | 110 000 € | 86 m² | 1 279 € |
| 17/02/2025 | 21 Rue Du Canigou | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 11/02/2025 | 6 Cite Los Clouzals | 221 500 € | 115 m² | 1 926 € |
| 10/02/2025 | 8 Rue De La Sardane | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 10/02/2025 | 13 All Florian Rousseau | 293 000 € | 99 m² | 2 960 € |
| 27/01/2025 | 25 Che De La Traverse | 237 000 € | 95 m² | 2 495 € |