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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
Situé sur la commune de pollestres dans un quartier calme et recherché, cette villa propose tout le confort moderne. Construite en 2018 aux normes RT 2012 ce bien se compose d'un e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 360 276 € | 37 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 377 760 € | 54 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 86 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POLLESTRES ↗ +23.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POLLESTRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, POLLESTRESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aF5oe Actuel
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335 000 € | - |
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#aFcK6
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335 000 € | - |
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#aG2da
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335 000 € | - |
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#aG5wb
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355 000 € | +6,0% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 POLLESTRES
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335 000 € | 2 233 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T4 POLLESTRES
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335 000 € | 2 233 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T4 POLLESTRES
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335 000 € | 2 233 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T6 POLLESTRES
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349 000 € | 2 141 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 POLLESTRES
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349 000 € | 2 141 € | 163 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 5 Rte Nationale N9 | 210 000 € | 154 m² | 1 364 € |
| 27/03/2025 | 22 Av De La Cantaranne | 427 000 € | 125 m² | 3 416 € |
| 18/12/2024 | 29 Rue Jean Jacques Rousseau | 290 000 € | 125 m² | 2 320 € |
| 04/12/2024 | 14 Av De Canohes | 474 016 € | 125 m² | 3 792 € |
| 05/11/2024 | 2 All Felicia Ballanger | 415 000 € | 128 m² | 3 242 € |
| 28/08/2024 | 2 Pl De L Eglise | 215 000 € | 130 m² | 1 654 € |
| 11/06/2024 | 1 Rue Laura Flessel | 466 000 € | 134 m² | 3 478 € |
| 07/02/2024 | 13 All Du Lanceur D'or | 501 014 € | 132 m² | 3 796 € |
| 31/01/2024 | 7 Rue Des Jardins | 491 200 € | 152 m² | 3 232 € |
| 21/11/2023 | 44 Av De L Hotel De Ville | 318 608 € | 142 m² | 2 244 € |
| 25/07/2023 | 9 Rue De La Tranquillite | 443 937 € | 140 m² | 3 171 € |
| 02/05/2023 | 1 Rue Des Etoiles | 402 000 € | 134 m² | 3 000 € |
| 13/04/2023 | 22 Av De La Cantaranne | 204 000 € | 125 m² | 1 632 € |
| 22/03/2023 | 5 Imp Des Escaliers | 161 600 € | 121 m² | 1 336 € |