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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
iad France - Grégory Farges vous propose: Charmante Maison de 150m² environ ( dont 95m² environ de plein pied + comble aménageable de 80m² environ au sol environ) - située à Polign...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 282 156 € | 29 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 295 920 € | 43 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 021 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 348 960 € | 96 041 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 124 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POLIGNY ↘ -6.2% sur 10 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, POLIGNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aiUy0 Actuel
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262 000 € | - |
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#9ZhRo
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262 000 € | - |
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#ahtWW
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242 000 € | -7,6% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 POLIGNY
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242 000 € | 1 613 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 POLIGNY
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242 000 € | 1 613 € | 150 m² | 5 | Voir |
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242 000 € | 1 613 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 ORMESSON
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230 000 € | 1 533 € | 150 m² | 6 | Voir |
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2 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2024 | 8 Rue Des Sables | 387 000 € | 137 m² | 2 825 € |
| 29/04/2023 | 18 Rue Du Chateau | 342 500 € | 142 m² | 2 412 € |