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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 163 m²
Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Ophélie Le Cuziat vous propose: Bienvenue dans ce charmant village, à seulement quelques minutes de Nemours. Située sur les hauteurs entre P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 023 €/mois | 12 191 €/mois | 337 932 € | 35 052 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 354 360 € | 51 480 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 384 480 € | 81 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 417 840 € | 114 960 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 452 400 € | 149 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOUPPES SUR LOING ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SOUPPES SUR LOING Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SOUPPES SUR LOINGComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aciG3 Actuel
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314 000 € | - |
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#abIhO
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350 000 € | +11,5% |
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#arATk
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320 000 € | +1,9% |
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#b0XnH
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320 000 € | +1,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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285 000 € | 1 500 € | 190 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 56 Rue Etienne Thoizon | 220 000 € | 185 m² | 1 189 € |
| 30/04/2025 | 25 Rue Des Quatre Vents | 180 000 € | 140 m² | 1 286 € |
| 18/04/2025 | 13 Rue Des Jardins | 185 000 € | 183 m² | 1 011 € |
| 10/01/2025 | 32b Rue Du 21 Aout | 215 000 € | 152 m² | 1 414 € |
| 19/11/2024 | 93 Rue Grande Varennes | 205 000 € | 158 m² | 1 297 € |
| 01/10/2024 | 8 Domaine De Montauban | 230 000 € | 137 m² | 1 679 € |
| 06/02/2024 | 20b Rue De L Ecole Pt Ceriseaux | 289 000 € | 135 m² | 2 141 € |
| 08/01/2024 | 6 Rue De Courtenay Pt Ceriseaux | 70 000 € | 171 m² | 409 € |
| 20/12/2023 | 11 Rue Grande Varennes | 122 798 € | 140 m² | 877 € |
| 07/06/2023 | 21 Rue Du Roulis | 227 100 € | 133 m² | 1 708 € |
| 01/06/2023 | 91 Av Marechal Leclerc | 205 000 € | 190 m² | 1 079 € |