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119 000 €
Bien 66 m²
POLIGNY 39800
N/A vs marché
1 803 €/m²

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119 000

Bien • 3 pièces • 66 m²

POLIGNY (39800) • Poligny
Niveaux 3
Construction 1870
Chauffage électrique
DPE D 193 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

Appartement en 'Coeur de Ville à Poligny, idéalement situé et à proximité de toutes les commodités. Au 1er étage d'une coproprité, il est composé d'une vaste pièce de vie traversan...

24 Rue Charles de Gaulle 39800 Poligny

Probabilité : 69%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 119 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -5 667 €
Prix net vendeur 113 333 €
Frais de notaire +9 599 €
Émoluments 1 563 €
Droits & taxes 6 686 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 128 599 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 128 599 €
Capital à emprunter 128 599 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 537 €/mois 4 658 €/mois 129 108 € 13 369 € 3,15%
15 ans 816 €/mois 2 473 €/mois 146 880 € 31 141 € 3,30%
20 ans 665 €/mois 2 015 €/mois 159 600 € 43 861 € 3,40%
25 ans 576 €/mois 1 745 €/mois 172 800 € 57 061 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,32%
8 712 €/an
Rendement net
4,58%
après charges
Cashflow
-254 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 726 €/an
Charges copro. NR 396 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 610 €/an
GLI (2,5%) 218 €/an
Vacance locative 726 €/an
Total charges 2 826 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).