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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 153 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 356 €/mois | 16 230 €/mois | 449 904 € | 47 331 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 472 080 € | 69 507 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 512 640 € | 110 067 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 560 400 € | 157 827 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 611 100 € | 208 527 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POLIGNE ↘ -19.1% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, POLIGNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CREVIN
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418 900 € | 2 703 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LE SEL DE BRETAGNE
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419 973 € | 2 500 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 CREVIN
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411 000 € | 2 669 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 CREVIN
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411 000 € | 2 669 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 CREVIN
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410 000 € | 2 662 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T6 LE PETIT FOUGERAY
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426 745 € | 2 540 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 POLIGNE
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431 745 € | 2 570 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PETIT FOUGERAY
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398 789 € | 2 462 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T7 CREVIN
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397 500 € | 2 484 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 CREVIN
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397 000 € | 2 481 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 CREVIN
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397 000 € | 2 481 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 CREVIN
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397 000 € | 2 481 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 CREVIN
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375 000 € | 2 604 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 CREVIN
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375 000 € | 2 604 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T7 CREVIN
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375 000 € | 2 435 € | 154 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 4 Res Du Chene Loret | 290 000 € | 146 m² | 1 986 € |
| 07/07/2025 | 3 Res Du Tertre Gris | 245 485 € | 154 m² | 1 594 € |
| 30/10/2024 | 9 Res Du Tertre Gris | 247 000 € | 142 m² | 1 739 € |
| 17/04/2024 | 6 Rue Des Ajoncs | 127 500 € | 133 m² | 959 € |
| 11/03/2024 | 5393 Rue Des Landes | 330 000 € | 150 m² | 2 200 € |
| 01/12/2023 | 7 Rue Des Landes Pierre Blanche | 255 000 € | 127 m² | 2 008 € |