174 460 €
Bien
80 m²
POLIGNE
35320
N/A
vs marché
2 181
€/m²
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Bien • 80 m²
POLIGNE (35320)
Jardin
Garage
Votre maison à bâtir à POLIGNE, type 5 de 80 m² habitables, avec garage, sur un terrain de 290 m² belle exposition (apporté par notre partenaire foncier). Comprenant une belle pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
174 460 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 308 €
Prix net vendeur
166 152 €
Frais de notaire
+13 221 €
Émoluments
2 069 €
Droits & taxes
9 802 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
187 681 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
187 681 €
Capital à emprunter
187 681 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 188 412 € | 19 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 197 640 € | 28 728 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 214 380 € | 45 468 € | 3,30% |
| 20 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 233 040 € | 64 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 252 300 € | 83 388 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,05%
10 560 €/an
Rendement net
3,80%
après charges
Cashflow
-495 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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