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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
Maison mitoyenne de plain pied comprenant : Cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon, chambre, 2 pièces, salle de douche et wc. Grenier, garage double, dépendance avec ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 968 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAHAYE ST ROMAIN ↗ +55.1% sur 20 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 POIX DE PICARDIE
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158 000 € | 1 795 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T8 POIX DE PICARDIE
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155 000 € | 1 598 € | 97 m² | 8 | Voir |
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T8 POIX DE PICARDIE
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148 000 € | 1 526 € | 97 m² | 8 | Voir |
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T6 HESCAMPS
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148 000 € | 1 526 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 HESCAMPS
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148 000 € | 1 526 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T8 POIX DE PICARDIE
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148 000 € | 1 526 € | 97 m² | 8 | Voir |
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T8 POIX DE PICARDIE
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148 000 € | 1 526 € | 97 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 8 Rue Du Frier | 139 000 € | 101 m² | 1 376 € |
| 25/06/2025 | 1 Rue Porte Boiteux | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 20/06/2025 | 17 Res Du Frier | 221 350 € | 91 m² | 2 432 € |
| 24/04/2025 | 26 Res Marcel Martinez | 85 500 € | 94 m² | 910 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Charles Mehaye | 110 000 € | 101 m² | 1 089 € |
| 26/03/2025 | 14 Res Bois Du Quesnoy | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 21/02/2025 | 61 Res Du Frier | 188 000 € | 90 m² | 2 089 € |
| 18/02/2025 | 3 Res Marcel Martinez | 126 500 € | 74 m² | 1 709 € |
| 29/01/2025 | 11 Rue De Verdun | 185 500 € | 72 m² | 2 576 € |
| 14/08/2024 | 24 Rue De Verdun | 179 000 € | 106 m² | 1 689 € |
| 28/06/2024 | 5 Rte D Aumale | 159 000 € | 84 m² | 1 893 € |
| 24/05/2024 | 33 Rue Notre Dame | 97 000 € | 72 m² | 1 347 € |
| 08/03/2024 | 17 Rue Du Viaduc | 226 999 € | 74 m² | 3 068 € |
| 14/02/2024 | 9 Res Du Frier | 178 450 € | 88 m² | 2 028 € |
| 23/12/2023 | 8 Gr Grande Rue | 80 000 € | 69 m² | 1 159 € |