Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
À vendre : Charmant studio idéal pour une personne seule ou un jeune couple, situé au 2ème et dernier étage à Poitiers.Profitez d'une surface de 26,85 m² avec une pièce de vie, cui...
2 Rue Saint Maixent 86000 Poitiers
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 84 168 € | 8 741 € | 3,15% |
| 10 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 88 200 € | 12 773 € | 3,20% |
| 15 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 95 760 € | 20 333 € | 3,30% |
| 20 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 104 160 € | 28 733 € | 3,40% |
| 25 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 113 400 € | 37 973 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, POITIERS ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, POITIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, POITIERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 POITIERS
|
76 990 € | 3 208 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 POITIERS
|
76 990 € | 3 208 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 POITIERS
|
77 200 € | 2 662 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T1 POITIERS
|
77 500 € | 3 229 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 POITIERS
|
77 500 € | 3 229 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 POITIERS
|
77 500 € | 3 229 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 POITIERS
|
78 000 € | 2 600 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 POITIERS
|
75 950 € | 3 165 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 POITIERS
|
78 800 € | 2 717 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T2 POITIERS
|
75 000 € | 3 125 € | 24 m² | 2 | Voir |
|
T1 POITIERS
|
74 990 € | 2 884 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 POITIERS
|
79 500 € | 2 565 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T1 POITIERS
|
79 900 € | 3 196 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T2 POITIERS
|
79 950 € | 2 665 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T1 POITIERS
|
80 000 € | 3 200 € | 25 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 83 Rue De La Bugellerie | 69 000 € | 26 m² | 2 654 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue Saint Cyprien | 56 000 € | 18 m² | 3 111 € |
| 18/06/2025 | 1 Rue Chantemerle | 25 000 € | 22 m² | 1 136 € |
| 16/06/2025 | 14 Rue Du Pere Jean Fleury | 77 000 € | 38 m² | 2 026 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Monseigneur Augouard | 72 500 € | 29 m² | 2 500 € |
| 11/06/2025 | 34 Che De La Botte Molle | 195 000 € | 19 m² | 10 263 € |
| 03/06/2025 | 15 Rue De La Gibauderie | 75 000 € | 39 m² | 1 923 € |
| 02/06/2025 | 12 Rue De La Croix Blanche | 94 500 € | 32 m² | 2 953 € |
| 26/05/2025 | 27 Rue Grand Rue | 63 000 € | 25 m² | 2 520 € |
| 14/05/2025 | 11 Rue Des Carolus | 61 550 € | 37 m² | 1 664 € |
| 14/05/2025 | 121b Rue De Montbernage | 63 500 € | 21 m² | 3 024 € |
| 14/05/2025 | 20 Rue St-pierre-le-puellier | 53 000 € | 20 m² | 2 650 € |
| 07/05/2025 | 100 Rue De La Gibauderie | 76 500 € | 28 m² | 2 732 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Des Carmelites | 170 500 € | 39 m² | 4 372 € |
| 29/04/2025 | 27 Rue Jean Alexandre | 69 500 € | 20 m² | 3 475 € |