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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 9 m²
Marion vous propose,Situé en centre-ville de Poitiers, ce studio de 9.7 m² représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé.L'appartement se compose d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 415 €/mois | 1 258 €/mois | 34 860 € | 3 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 305 €/mois | 924 €/mois | 36 600 € | 5 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 220 €/mois | 667 €/mois | 39 600 € | 8 358 € | 3,30% |
| 20 ans | 180 €/mois | 545 €/mois | 43 200 € | 11 958 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 156 €/mois | 473 €/mois | 46 800 € | 15 558 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, POITIERS ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, POITIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, POITIERSComparer
14 ventes réelles — Appartements de 5 à 13 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 21 Rue Thibaudeau | 243 000 € | 12 m² | 20 250 € |
| 06/03/2025 | 53 Rue Des Carmelites | 257 000 € | 11 m² | 23 364 € |
| 19/02/2025 | 6 Rue Saint Hilaire | 51 800 € | 13 m² | 3 985 € |
| 28/01/2025 | 29 Av Des Terrasses | 103 800 € | 13 m² | 7 985 € |
| 25/10/2024 | 12 Rue Arthur De La Mauviniere | 15 500 € | 8 m² | 1 938 € |
| 19/09/2024 | 2 Rue Du General Chene | 31 882 € | 10 m² | 3 188 € |
| 25/06/2024 | 10 Rue De L Ancienne Comedie | 30 000 € | 10 m² | 3 000 € |
| 16/05/2024 | 4 Rue Jacques De Grailly | 12 000 € | 9 m² | 1 333 € |
| 13/05/2024 | 3 Av De Iassy | 43 550 € | 13 m² | 3 350 € |
| 22/04/2024 | 4b Rue Du General Berton | 430 000 € | 13 m² | 33 077 € |
| 23/10/2023 | 5 Rue Monseigneur Augouard | 140 000 € | 10 m² | 14 000 € |
| 19/10/2023 | 49 Rte De Nouaille | 222 000 € | 12 m² | 18 500 € |
| 02/06/2023 | 1 Rue Monseigneur Augouard | 39 500 € | 10 m² | 3 950 € |
| 22/03/2023 | 104 Rue De La Tranchee | 290 000 € | 13 m² | 22 308 € |