Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 112 m²
Maison/villa 7 pièces POITIERSSituée dans la charmante ville de Poitiers (86000), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités. La mais...
30 Avenue Rhin et Danube 86000 Poitiers
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 002 €/mois | 9 097 €/mois | 252 168 € | 26 103 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 264 480 € | 38 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 60 855 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 695 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 337 800 € | 111 735 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, POITIERS ↗ +1.1% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b4ImT Actuel
|
234 000 € | - |
|
#asmjx
|
234 760 € | +0,3% |
|
#aRr36
|
234 760 € | +0,3% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 POITIERS
|
234 800 € | 1 834 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 POITIERS
|
234 800 € | 1 820 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T7 POITIERS
|
234 900 € | 1 910 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T7 POITIERS
|
234 900 € | 1 910 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T7 POITIERS
|
225 000 € | 1 758 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 POITIERS
|
248 000 € | 1 922 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T7 POITIERS
|
248 000 € | 1 922 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T7 POITIERS
|
248 000 € | 1 922 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T7 POITIERS
|
248 000 € | 1 922 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T7 POITIERS
|
249 990 € | 2 193 € | 114 m² | 7 | Voir |
|
T7 POITIERS
|
215 000 € | 1 680 € | 128 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 19 Rue Franchet D Esperey | 194 000 € | 99 m² | 1 960 € |
| 04/06/2025 | 19 Rue Rabelais | 370 000 € | 106 m² | 3 491 € |
| 03/06/2025 | 21b Rue Du Touffenet | 214 000 € | 109 m² | 1 963 € |
| 22/05/2025 | 56 Rue Des Grands Champs | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Jean Richard Bloch | 219 773 € | 95 m² | 2 313 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue Lamartine | 308 000 € | 91 m² | 3 385 € |
| 24/04/2025 | 24 Pl De La Liberte | 225 000 € | 130 m² | 1 731 € |
| 23/04/2025 | 22 Rue Georges Servant | 271 000 € | 93 m² | 2 914 € |
| 18/04/2025 | 49 Rue Francois De Malherbes | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 11/04/2025 | 41 Rue De Saint Eloi | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 08/04/2025 | 133 Bd Pont Achard | 227 000 € | 110 m² | 2 064 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue De La Cueille Mirebalaise | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Jean Alexandre | 152 500 € | 92 m² | 1 658 € |
| 27/03/2025 | 98 Av De La Liberation | 110 000 € | 94 m² | 1 170 € |
| 24/03/2025 | 49 Rue De La Croix Du Bourdon | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |