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Créer un compte gratuitVilla • 3 pièces • 65 m²
Situé au cœur de Poitiers (86000), cet appartement de 66 m² bénéficie d'une localisation exceptionnelle, à proximité immédiate de l'hôtel de ville, des commerces et des principaux ...
4 Rue Claveurier 86000 Poitiers
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 208 236 € | 21 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 31 711 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 236 880 € | 50 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 70 831 € | 3,40% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 92 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b3Ppv Actuel
|
193 000 € | - |
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#a0TuJ
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168 000 € | -13,0% |
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#aTYk8
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168 000 € | -13,0% |
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#bcXAv
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167 800 € | -13,1% |
15 ventes réelles — Biens de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 16b Rue De Chilvert | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 05/06/2025 | 6 Rue Andre Chenier | 40 000 € | 58 m² | 690 € |
| 27/05/2025 | 2 Rue Marceau | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 19/05/2025 | 2b Rue 125e Regiment D'infanterie | 194 500 € | 85 m² | 2 288 € |
| 16/05/2025 | 63 Rue De La Cueille Mirebalaise | 197 120 € | 77 m² | 2 560 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Voltaire | 95 000 € | 79 m² | 1 203 € |
| 28/04/2025 | 23 Rue Des Jacobins | 181 698 € | 85 m² | 2 138 € |
| 25/04/2025 | 53 Rue Louis Pasteur | 233 000 € | 82 m² | 2 841 € |
| 18/04/2025 | 1b Rue Des Carmelites | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 15/04/2025 | 3 Rue De Bellejouanne | 150 850 € | 52 m² | 2 901 € |
| 08/04/2025 | 4 Rue Andre Chenier | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 08/04/2025 | 2 All Des Brunettes | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 03/04/2025 | 6 Rue Du Marche Notre Dame | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 02/04/2025 | 16 Rue Franchet D Esperey | 60 000 € | 46 m² | 1 304 € |
| 27/03/2025 | 51 Rue De Bel Air | 125 000 € | 61 m² | 2 049 € |