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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 165 m²
Aux pieds du centre-ville, située dans une impasse au calme dans un cadre verdoyant. Lumineuse maison familiale sur 165 m² avec studio, vous offrant: grande entrée, desservant le s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 011 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 215 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 895 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 475 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, POITIERS ↗ +1.1% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZvn7 Actuel
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349 800 € | - |
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#aUgEA
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345 000 € | -1,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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338 000 € | 1 690 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 POITIERS
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375 000 € | 2 451 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 POITIERS
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320 000 € | 1 871 € | 171 m² | 7 | Voir |
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320 000 € | 1 871 € | 171 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 44 Cote De Montbernage | 155 000 € | 141 m² | 1 099 € |
| 03/06/2025 | 29 All Traversiere | 270 000 € | 144 m² | 1 875 € |
| 24/04/2025 | 32 Rue Thibaudeau | 355 000 € | 188 m² | 1 888 € |
| 02/04/2025 | 91 Rue De La Jambe A L'ane | 170 000 € | 147 m² | 1 156 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Du Colonel Denfert | 430 000 € | 170 m² | 2 529 € |
| 31/03/2025 | 154 Rue Du Haut Des Sables | 250 450 € | 145 m² | 1 727 € |
| 26/03/2025 | 19 Rue Jean Perrin | 545 000 € | 178 m² | 3 062 € |
| 21/03/2025 | 26 Rue De Champagne | 288 400 € | 135 m² | 2 136 € |
| 12/03/2025 | 27 Rue Des Montgorges | 270 000 € | 147 m² | 1 837 € |
| 28/02/2025 | 140 Rue Du Fg Du Pont Neuf | 255 000 € | 140 m² | 1 821 € |
| 10/02/2025 | 164 Av De Paris | 178 000 € | 140 m² | 1 271 € |
| 27/01/2025 | 12 Che De La Matauderie | 430 000 € | 164 m² | 2 622 € |
| 20/12/2024 | 67 Av Du 8 Mai 1945 | 365 000 € | 139 m² | 2 626 € |
| 20/12/2024 | 24 Rue Georges Guynemer | 305 000 € | 180 m² | 1 694 € |
| 20/12/2024 | 33 All Traversiere | 310 000 € | 170 m² | 1 824 € |