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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 120 m²
Propriété exceptionnelle dans un quartier emblématique de PoitieÀ deux pas de la place et de l'église Notre Dame de Poitiers, cette superbe propriété chargée d'histoire vous attend...
113 Grand Rue 86000 Poitiers
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 668 €/mois | 14 145 €/mois | 392 112 € | 40 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 427 €/mois | 10 385 €/mois | 411 240 € | 59 736 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 446 040 € | 94 536 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 133 536 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 525 000 € | 173 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, POITIERS → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, POITIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, POITIERSComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aBvsk Actuel
|
364 900 € | - |
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#b0Uvp
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364 900 € | - |
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#9HPu0
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364 900 € | - |
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#aF4Z2
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372 900 € | +2,2% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 36 All Du Parc | 139 000 € | 115 m² | 1 209 € |
| 21/03/2025 | 20 Rue Henri Petonnet | 172 000 € | 106 m² | 1 623 € |
| 14/03/2025 | 65b Rue Theophraste Renaudot | 347 330 € | 108 m² | 3 216 € |
| 10/03/2025 | 7 Pl Charles De Gaulle | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 13/02/2025 | 11 Rue De Provence | 94 000 € | 97 m² | 969 € |
| 12/02/2025 | 6 Rue De L Ancienne Comedie | 420 000 € | 124 m² | 3 387 € |
| 23/01/2025 | 15 Rue Des Feuillants | 275 000 € | 99 m² | 2 778 € |
| 27/12/2024 | 1b Rue Jean Jaures | 238 000 € | 99 m² | 2 404 € |
| 20/12/2024 | 9 Pl De La Liberte | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 12/12/2024 | 2 Av Robert Schuman | 75 000 € | 97 m² | 773 € |
| 12/12/2024 | 18 Rue De La Pierre Levee | 151 000 € | 102 m² | 1 480 € |
| 04/12/2024 | 1 Rue De Provence | 100 000 € | 116 m² | 862 € |
| 15/11/2024 | 10 Rue De L Ancienne Comedie | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 25/10/2024 | 9 Rue De Provence | 110 000 € | 116 m² | 948 € |
| 18/10/2024 | 3 Rue De Provence | 83 000 € | 97 m² | 856 € |